เริ่มต้นออกแบบบ้าน โดยศึกษาข้อห้ามและข้อบังคับ

เริ่มต้นที่จะออกแบบบ้านง่าย ๆ จะเล็กจะใหญ่ต้องรู้ข้อบังคับในการทำบ้านซะก่อน เพื่อที่จะสามารถได้ทำเรื่องขออนุมัติก่อสร้างได้ง่าย ๆ โดยที่ไม่มีเรื่องปวดหัวหรือลดโอกาสในการเกิดปัญหาในภายหลัง ทั้งนี้ก็เพื่อตัวคุณเอง และรักษาสิทธิ์ของเพื่อนบ้านหรือผู้ที่อยู่บริเวณนั้น ๆ อย่างไรก็ตามควรศึกษามีความรู้ไว้บ้าง

มาดูกันเลยดีกว่าว่าข้อบังคับเกี่ยวกับการผลิตบ้านที่สามารถเข้าใจง่ายโดยจะมีอะไรบ้างนั้น ไปดูเลย

– ออกแบบตัวบ้านให้อยู่ในสัดส่วนเจ็ดสิบต่อสามสิบ

การออกแบบหรือสร้างสิ่งก่อสร้างใด ๆ ก็ตาม โดยชอบด้วยกฎหมายได้กำหนดไว้ว่าจำเป็นที่จะต้องก่อสร้างบ้านเพียงแต่ร้อยละเจ็ดสิบของที่ดินรวมทั้งเว้นพื้นที่ว่างไว้ร้อยละสามสิบ สัดส่วนนี้นับว่าเหมาะสมที่สุด

ซึ่งพื้นที่ว่างในที่นี้สามารถแปลได้ว่าเป็นพื้นที่ที่ไม่มีตึกหรือสิ่งก่อสร้างใด ๆ ก็ตามมาปกคลุมรอบ ๆ นั้น เพราะเหตุว่าพื้นที่ว่างนี้ทางด้านกฎหมายได้รักษาไว้ใช้ทำประโยชน์อันอื่นเพื่อปกป้องความแออัดคับแคบในพื้นที่ที่มากเหลือเกิน

แต่ว่าใช่ว่าเจ้าของที่จะไม่อาจจะก่อสร้างสิ่งก่อสร้างใด ๆ ก็ตามบนพื้นที่ร้อยละสามสิบที่เหลือได้ เพราะว่าพื้นที่ว่างนี้ผู้เป็นเจ้าของสามารถจัดแบ่งไว้สำหรับทำพื้นที่สีเขียว แอ่งน้ำ ที่สำหรับเก็บขยะ และยังรวมไปถึงสร้างสระว่ายน้ำได้เช่นเดียวกัน

– ห้ามก่อสร้างบ้านที่อยู่ใกล้ชิดกับเส้นถนน

ถ้าคุณกำลังคิดแผนที่จะก่อสร้างบ้าน แน่ ๆว่าการก่อสร้างบ้านติดถนนหนทางคงจะไม่ใช่เรื่องดีเลิศนัก ไม่เฉพาะแต่คุณจะไม่มีพื้นที่เหลือสำหรับหน้าบ้าน แต่มันยังลดความเป็นส่วนตัวของผู้อาศัย

นอกเหนือจากนั้นในทางข้อบังคับแล้วบางทีอาจถือว่าเป็นการรุกล้ำพื้นที่สาธารณะอีกด้วย ด้านกฎหมายควบคุมตึกได้กำหนดไว้ว่าตัวบ้านต้องมีระยะห่างจากตรงกลางของถนนหนทางขั้นต่ำสามเมตร ในเรื่องที่บ้านมีความสูงไม่เกินแปดเมตร

และก็ถนนหนทางกว้างไม่เกินหกเมตร ในขณะที่เมื่อคุณออกแบบบ้านให้สูงกว่าแปดเมตรและก็ถนนที่อยู่ใกล้ที่ของคุณมีขนาดต่ำกว่าสิบเมตร ก็เป็นเหตุจำเป็นให้ออกแบบก่อสร้างบ้านให้อยู่ห่างจากจุดกลางถนนหนทางขั้นต่ำหกเมตร

– ออกแบบบ้าน ให้ทุก ๆ ส่วน ที่มีการถ่ายเทของอากาศ อาจจะเป็นหน้าต่างหรืออื่น ๆ ที่สามารถทำได้

เริ่มต้นโดยจะต้องออกแบบที่อยู่อาศัย ให้ถูกต้องตามกฎหมายได้ระบุว่าทุกส่วนควรจะมีการระบายอากาศในห้องขั้นต่ำร้อยละสิบของพื้นที่ทั้งหมดทั้งปวง ห้องนอน ครัว ห้องอาบน้ำ ห้องรับแขก

รวมถึงห้องเก็บของ ควรจะมีหน้าต่างหรืออะไรก็ตามไว้สำหรับถ่ายเทอากาศ เพื่อคุ้มครองป้องกันการเกิดอันตรายต่าง ๆ ที่จะเกิดขึ้นด้านในตัวตึก ที่อยู่อาศัยหรือตึกนั้น ๆ มีการจัดวางตำแหน่งต่าง ๆ ที่ไว้ สำหรับการใช้งานถ่ายเทอากาศน้อยกว่าที่กำหนดไว้ จะถือว่าเป็นการกระทำผิดกฎหมายควบคุมตึกโดยทันที

ได้รับการสนับสนุนจาก      เครื่องช่วยฟัง